Dak of gevel renoveren in 2026: welke Vlaamse premies bestaan er nog?

Renovatiepremie

Laatst bijgewerkt: 7 augustus 2026

Wie zijn dak of gevel wil renoveren, kan in Vlaanderen nog altijd financiële steun krijgen. Sinds 1 maart 2026 is Mijn VerbouwPremie echter sterk hervormd. Vooral het inkomen, de gezinssituatie en het bezit van andere eigendommen bepalen of u nog recht hebt op een premie.

Wie krijgt in 2026 nog een premie?

Voor dak- en gevelwerken is Mijn VerbouwPremie sinds 1 maart 2026 voornamelijk voorbehouden aan:

• eigenaar-bewoners uit inkomenscategorie 3 en 4;

• eigenaars die een woning of appartement verhuren via een woonmaatschappij;

• verenigingen van mede-eigenaars en andere investeerders die werken uitvoeren aan de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw.

Eigenaars-bewoners uit inkomenscategorie 1 en 2 en private verhuurders krijgen sinds 1 maart 2026 geen Mijn VerbouwPremie meer voor dak- of gevelwerken. Zij kunnen alleen nog voor bepaalde technische installaties, zoals een warmtepomp, een premie aanvragen. Dat blijkt uit de hervorming van Mijn VerbouwPremie in 2026.

Inkomensgrenzen voor aanvragen in 2026

Per bijkomende persoon ten laste worden de grenzen met € 4.420 verhoogd. De Vlaamse overheid kijkt hiervoor naar het laatst beschikbare aanslagbiljet. Bekijk de volledige voorwaarden op de officiële pagina over de inkomenscategorieën van Mijn VerbouwPremie.

Let op: wie naast de te renoveren woning nog een andere woning, een appartement of bouwgrond volledig in volle eigendom bezit, valt automatisch in inkomenscategorie 1.

Premie voor dakrenovatie en dakisolatie

Voor eigenaar-bewoners uit categorie 3 en 4 kan de premie zowel de isolatie als verschillende renovatiewerken omvatten. Denk bijvoorbeeld aan:

• nieuwe dak- of zoldervloerisolatie;

• een nieuw onderdak;

• nieuwe dakbedekking;

• werken aan de draagstructuur;

• dakgoten en afvoerpijpen;

• bepaalde dakramen, lichtkoepels en dakkapellen;

• asbestverwijdering in combinatie met nieuwe isolatie.

Een belangrijke voorwaarde is dat er nieuwe dak- of zoldervloerisolatie wordt geplaatst met een Rd-waarde van minstens 4,5 m²K/W. Alleen de bestaande dakbedekking vervangen, zonder voldoende nieuwe isolatie, geeft geen recht op de premie.

Hoeveel bedraagt de dakpremie?

• Inkomenscategorie 4: maximaal 50% van het factuurbedrag exclusief btw, met een maximum van € 5.750.

• Inkomenscategorie 3: maximaal 35% van het factuurbedrag exclusief btw, met een maximum van € 4.025.

• Asbestbonus: € 8 per m² wanneer de asbestverwijdering wordt gecombineerd met voldoende nieuwe dakisolatie. De totale premie blijft begrensd volgens de voorwaarden.

Het factuurbedrag dat voor de berekening wordt gebruikt, bedraagt minimaal € 1.000 en maximaal € 11.500 exclusief btw. Alle details staan op de officiële pagina van de Mijn VerbouwPremie voor het dak.

Premie voor gevelrenovatie en gevelisolatie

Ook voor de buitenmuren of gevel bestaat nog een premie voor eigenaar-bewoners uit categorie 3 en 4. Mogelijke werken zijn:

• navullen van een bestaande spouwmuur;

• isolatie langs de buitenzijde van de gevel;

• isolatie langs de binnenzijde van de buitenmuur;

• nieuwe gevelbekleding, gevelsteen of gevelbepleistering in combinatie met buitenisolatie;

• afbraak en heropbouw van buitenmuren in combinatie met isolatie;

• verwijdering van asbesthoudende gevelbekleding als onderdeel van de renovatie.

Gewone gevelwerken zonder nieuwe isolatie, zoals uitsluitend schilderen, reinigen, hervoegen of crepi aanbrengen, komen niet in aanmerking.

Voor isolatie langs de buitenzijde is een minimale Rd-waarde van 3 m²K/W vereist. Voor isolatie langs de binnenzijde bedraagt deze minstens 2 m²K/W. Spouwmuurisolatie moet aan afzonderlijke technische voorwaarden voldoen en door een erkende aannemer worden uitgevoerd.

Hoeveel bedraagt de gevelpremie?

• Inkomenscategorie 4: maximaal 50% van het factuurbedrag exclusief btw, met een maximum van € 5.000.

• Inkomenscategorie 3: maximaal 35% van het factuurbedrag exclusief btw, met een maximum van € 3.500.

Voor de berekening komt een factuurbedrag van minimaal € 1.000 en maximaal € 10.000 exclusief btw in aanmerking. Raadpleeg de volledige voorwaarden van de Mijn VerbouwPremie voor buitenmuren.

Welke algemene voorwaarden gelden?

Voor zowel dak- als gevelwerken gelden enkele belangrijke basisvoorwaarden:

• De woning of het appartement ligt in het Vlaamse Gewest.

• Het gebouw werd vóór 1 januari 2006 aangesloten op het elektriciteitsnet of voor die datum voor het eerst in gebruik genomen.

• De werken worden uitgevoerd door een aannemer.

• De werken zijn volledig uitgevoerd voordat de aanvraag wordt ingediend.

• U beschikt over een eindfactuur en het vereiste aannemersattest.

• De facturen zijn op de aanvraagdatum maximaal twee jaar oud.

• Het minimale factuurbedrag bedraagt € 1.000 exclusief btw.

• De premie moet digitaal worden aangevraagd via Mijn VerbouwLoket.

Vraag uw aannemer om de gebruikte isolatiematerialen, oppervlakten, diktes en isolatiewaarden duidelijk op de offerte en factuur te vermelden. Dat voorkomt problemen bij de premieaanvraag.

Wat met appartementsgebouwen?

Voor werken aan de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw blijft een basispremie mogelijk:

• Voor een gemeenschappelijk dak bedraagt de basispremie € 16 per m² dakisolatie, met een maximum van 40% van de factuur exclusief btw.

• Voor buitenmuren bedraagt de basispremie € 7,50 per m² voor spouwmuurisolatie, € 15 per m² voor isolatie langs de binnenzijde en € 22,50 per m² voor isolatie langs de buitenzijde. Ook hier geldt een maximum van 40% van de factuur exclusief btw.

Eigenaars-bewoners uit categorie 3 en 4 kunnen daarnaast mogelijk een aanvullende premie aanvragen voor hun aandeel in de gemeenschappelijke werken.

Bestaat de EPC-labelpremie nog?

De EPC-labelpremie werd op 1 juli 2026 stopgezet voor nieuwe dossiers. Alleen wie uiterlijk op 31 december 2024 al een goedgekeurde en nog geldige activatie bij Fluvius had, kan onder de overgangsregeling nog een aanvraag indienen.

Wie zo’n bestaand dossier heeft, kan de EPC-labelpremie mogelijk combineren met Mijn VerbouwPremie. Controleer uw dossier via Mijn Fluvius en lees de actuele voorwaarden van de EPC-labelpremie.

Wilt u uw dak of gevel renoveren? Wij bekijken graag samen met u welke oplossing technisch geschikt is en zorgen voor een duidelijke offerte met de informatie die u voor een eventuele premieaanvraag nodig hebt.